{"id":609,"date":"2016-07-21T18:27:55","date_gmt":"2016-07-21T18:27:55","guid":{"rendered":"http:\/\/porttecafe.com\/blog\/?p=609"},"modified":"2016-07-21T18:27:55","modified_gmt":"2016-07-21T18:27:55","slug":"rentar-o-comprar-su-cafeteria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/porttecafe.com\/blog\/rentar-o-comprar-su-cafeteria\/","title":{"rendered":"Rentar o comprar su cafeter\u00eda"},"content":{"rendered":"<div style=\"padding-bottom:20px; padding-top:10px;\" class=\"hupso-share-buttons\"><!-- Hupso Share Buttons - http:\/\/www.hupso.com\/share\/ --><a class=\"hupso_counters\" href=\"http:\/\/www.hupso.com\/share\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/static.hupso.com\/share\/buttons\/lang\/es\/share-small.png\" style=\"border:0px; padding-top:2px; float:left;\" alt=\"Share Button\"\/><\/a><script type=\"text\/javascript\">var hupso_services_c=new Array(\"twitter\",\"facebook_like\",\"facebook_send\",\"google\",\"pinterest\",\"linkedin\");var hupso_counters_lang = \"es_LA\";var hupso_image_folder_url = \"\";var hupso_url_c=\"\";var hupso_title_c=\"Rentar o comprar su cafeter\u00eda\";<\/script><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/static.hupso.com\/share\/js\/counters.js\"><\/script><!-- Hupso Share Buttons --><\/div><p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-610 size-full\" src=\"http:\/\/porttecafe.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/cafe-lugar.jpg\" alt=\"cafe-lugar\" width=\"600\" height=\"233\" srcset=\"https:\/\/porttecafe.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/cafe-lugar.jpg 600w, https:\/\/porttecafe.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/cafe-lugar-300x117.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<p><strong>SELECCIONANDO DONDE UBICAR SU NEGOCIO DE CAFE<\/strong><\/p>\n<p>Ya sea que elija para comprar o rentar sus propios locales, es un gran compromiso por lo que debe recordar todos los pros y los contras antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>\u00bfCOMPRAR O RENTAR UN ESTABLECIMIENTO?<\/strong><\/p>\n<p>Es dif\u00edcil decir si es mejor comprar una propiedad o rentar. Depende de varios factores, por ejemplo:<\/p>\n<p>\u00bfPuede permitirse el lujo de comprar el establecimiento que haya escogido?<\/p>\n<p>\u00bfEl lugar que escogi\u00f3 lo puede comprar o solo esta a la renta?<\/p>\n<p>La raz\u00f3n por la que algunas propiedades s\u00f3lo est\u00e1n disponibles para ser rentadas es que muchos propietarios prefieren mantener sus propiedades debido a los ingresos que proporciona.<\/p>\n<p>Cuando haya completado su investigaci\u00f3n e identificado la propiedad que usted cree que es la mejor opci\u00f3n para su barra de caf\u00e9, debe hablar con su banco o socio para saber exactamente de cu\u00e1nto ser\u00e1n sus pagos mensuales. A\u00f1adir a esto los costos de nuevos equipos de m\u00e1quinas de cafe y la creaci\u00f3n de su negocio con el fin de obtener una imagen precisa por adelantado de la implicaci\u00f3n de costos.<\/p>\n<p>Sin embargo, si la compra no es una opci\u00f3n para usted y usted todav\u00eda piensa que ya encontr\u00f3 la ubicaci\u00f3n y local que realmente quiere, entonces usted debe acercarse al propietario para ver si se puede alquilar por un per\u00edodo de tiempo con la opci\u00f3n de comprarlo en una fecha posterior.<\/p>\n<p>El acuerdo m\u00e1s conveniente para usted es que como usted est\u00e1 comenzando un nuevo negocio ser\u00eda un contrato de arrendamiento de un a\u00f1o con la opci\u00f3n de renovar el contrato de arrendamiento al final del per\u00edodo y un alquiler garantizado que aumente en un per\u00edodo de cinco a\u00f1os.<\/p>\n<p>Alternativamente, si el due\u00f1o de lugar en cuesti\u00f3n esta de acuerdo en cederlo a usted por un per\u00edodo de uno o dos a\u00f1os con una opci\u00f3n para comprar la propiedad al final de este periodo, esto le permitir\u00eda determinar la cantidad de beneficios que usted puede hacer antes de tomar un compromiso de compra. Tambi\u00e9n ser\u00e1 capaz de comprarlo a precio de mercado sin tener que competir con otras partes interesadas.<\/p>\n<p><strong>VENTAJAS DE LA COMPRA<\/strong><\/p>\n<p>La compra de una propiedad le dar\u00e1 una inversi\u00f3n que, si se encuentra en una buena zona, incrementar\u00e1 su valor. En el futuro, si decide retirarse se puede vender la propiedad y obtener un beneficio, o alquilarlo a otra persona. Esto le dar\u00e1 un buen ingreso.<\/p>\n<p>Sus pagos de hipoteca ser\u00edan inferiores a los pagos de alquiler.<\/p>\n<p>Puede reclamar el pago de intereses en contra de sus impuestos.<\/p>\n<p>Usted no tendr\u00e1 grandes aumentos en la renta.<\/p>\n<p><strong>DESVENTAJAS DE LA COMPRA<\/strong><\/p>\n<p>Puede que tenga que hacer un dep\u00f3sito grande ya ques no conseguir\u00e1 una hipoteca del 100%.<\/p>\n<p>Usted ser\u00e1 responsable de mantenimiento, instalaciones, accesorios y decoraci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>EL ARRENDAMIENTO DEL ESTABLECIMIENTO<\/strong><\/p>\n<p>Un contrato de arrendamiento es un contrato legalmente vinculante entre el arrendador y el arrendatario y que establece las condiciones y obligaciones de ambas partes en relaci\u00f3n con la tenencia.<\/p>\n<p><strong>VENTAJAS DEL ARRENDAMIENTO<\/strong><\/p>\n<p>El arrendamiento de un inmueble, en este caso su negocio de caf\u00e9, le permite configurar su tienda de caf\u00e9 con el desembolso m\u00e1s peque\u00f1o.<\/p>\n<p>El dinero que no gast\u00f3 en la compra le permite gastar m\u00e1s dinero en m\u00e1quinas de caf\u00e9, equipo para servicios de coffee break y decoraci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>DESVENTAJAS DEL ARRENDAMIENTO<\/strong><\/p>\n<p>Usted puede estar expuesto a un aumento fuerte en la renta en cualquier momento.<\/p>\n<p>Siempre tendr\u00e1 que obtener permiso de su propietario para cambiar algo en la tienda.<\/p>\n<p>Si usted decide que se va a arrendar, es esencial que consulte a su abogado para examinar todos los documentos y discutir las implicaciones de cada cl\u00e1usula antes de firmar. Un contrato de arrendamiento es un documento muy complejo.<\/p>\n<p><strong>NEGOCIAR LOS T\u00c9RMINOS DE SU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO<\/strong><\/p>\n<p>Siempre vale la pena negociar los t\u00e9rminos del contrato con el propietario, porque si no es favorable para usted le podr\u00eda dejar con costos y pasivos onerosos. Es posible que desee considerar pedir a un abogado que est\u00e9 familiarizado con el arrendamiento y la compra de locales comerciales para negociar por usted.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>SELECCIONANDO DONDE UBICAR SU NEGOCIO DE CAFE Ya sea que elija para comprar o rentar sus propios locales, es un gran compromiso por lo que debe recordar todos los pros y los contras antes de tomar una decisi\u00f3n. \u00bfCOMPRAR O &hellip; <a href=\"https:\/\/porttecafe.com\/blog\/rentar-o-comprar-su-cafeteria\/\">Continue reading <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":610,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[184],"tags":[195,194],"class_list":["post-609","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocio-de-barra-de-cafe","tag-establecer-cafeteria","tag-rentar-o-comprar-cafeteria"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - 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