{"id":619,"date":"2016-07-30T03:23:25","date_gmt":"2016-07-30T03:23:25","guid":{"rendered":"http:\/\/porttecafe.com\/blog\/?p=619"},"modified":"2016-07-30T03:23:25","modified_gmt":"2016-07-30T03:23:25","slug":"rentando-un-lugar-para-su-cafeteria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/porttecafe.com\/blog\/rentando-un-lugar-para-su-cafeteria\/","title":{"rendered":"Rentando un lugar para su cafeter\u00eda"},"content":{"rendered":"<div style=\"padding-bottom:20px; padding-top:10px;\" class=\"hupso-share-buttons\"><!-- Hupso Share Buttons - http:\/\/www.hupso.com\/share\/ --><a class=\"hupso_counters\" href=\"http:\/\/www.hupso.com\/share\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/static.hupso.com\/share\/buttons\/lang\/es\/share-small.png\" style=\"border:0px; padding-top:2px; float:left;\" alt=\"Share Button\"\/><\/a><script type=\"text\/javascript\">var hupso_services_c=new Array(\"twitter\",\"facebook_like\",\"facebook_send\",\"google\",\"pinterest\",\"linkedin\");var hupso_counters_lang = \"es_LA\";var hupso_image_folder_url = \"\";var hupso_url_c=\"\";var hupso_title_c=\"Rentando un lugar para su cafeter\u00eda\";<\/script><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/static.hupso.com\/share\/js\/counters.js\"><\/script><!-- Hupso Share Buttons --><\/div><p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-620 size-full\" src=\"http:\/\/porttecafe.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/barra-de-cafe-contrato.jpg\" alt=\"barra de cafe contrato\" width=\"600\" height=\"159\" srcset=\"https:\/\/porttecafe.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/barra-de-cafe-contrato.jpg 600w, https:\/\/porttecafe.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/barra-de-cafe-contrato-300x80.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/p>\n<h2><strong>NEGOCIAR LOS T\u00c9RMINOS DE SU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO<\/strong><\/h2>\n<p>En definitiva su abogado ser\u00e1 capaz de elaborar su oferta y puede ser capaz de negociar un par de meses de alquiler libre o unos pocos meses a un alquiler reducido para que pueda configurar y equipar su tienda de caf\u00e9. Adem\u00e1s, si hay cualquier reparaci\u00f3n que se se necesite llevar a cabo o cualquier redecoraci\u00f3n que hacer, es posible que pueda solicitar por un per\u00edodo libre de alquiler o un descuento hasta que se completen estos reqerimientos. Si se acuerda un per\u00edodo de alquiler gratuito, solicite a su abogado que agregue una cl\u00e1usula en el contrato que indique qu\u00e9 per\u00edodo de tiempo que se tendr\u00e1 dicho descuento o ser\u00e1 libre de renta.<\/p>\n<p>Si hay alg\u00fan elemento que desea que su arrendador deje como parte de las instalaciones, por ejemplo, alg\u00fan tipo de m\u00e1quina, parte de la decoraci\u00f3n o accesorios, incluyendo equipos de cocina, o si desea que haga algunas reparaciones reparaciones antes de firmar el contrato de arrendamiento, su abogado deber\u00e1 insertar una lista de condiciones en su oferta para describir las condiciones d elas mismas. Es mejor tener estas cosas acordadas por escrito antes de firmar el contrato de arrendamiento. Su abogado deber\u00eda de guiarlo en todos los aspectos del contrato de arrendamiento y tambi\u00e9n ser\u00e1 capaz de descifrar la letra peque\u00f1a en el mismo, que de otra manera podr\u00eda usted pasar por alto. Usted siempre debe consultar los terminos relacionados el permiso de cambio de uso, la planificaci\u00f3n y de la colocaci\u00f3n de un anuncio y todos estos detalles. Su abogado debe ser capaz de hacer esto para usted.<\/p>\n<p>Al sacar un contrato de alquiler de un local en una plasa comercial, a menos que est\u00e9 seguro de que desea un arrendamiento a largo plazo, es posible que desee considerar la opci\u00f3n de un arrendamiento a corto plazo de la propiedad con la opci\u00f3n de renovarlo despu\u00e9s de un per\u00edodo de tiempo.<\/p>\n<p>Si es posible, negocie una cl\u00e1usula de rescisi\u00f3n que salvaguardar\u00eda si tiene que terminar su contrato antes de tiempo porque su barra de caf\u00e9 no est\u00e1 funcionando como desear\u00eda. Se podr\u00eda acordar una tarifa que habr\u00eda de pagarse a los propietarios para que pueda terminar el contrato. Nunca se sabe cuando las circunstancias pueden cambiar o si resulta que su negocio no est\u00e1 teniendo el comportamiento que se esperaba, por lo que es mejor ser prudentes y si es posible optar por un contrato de arrendamiento m\u00e1s corto.<\/p>\n<p>Si, despu\u00e9s de haber estado en el negocio por un tiempo, se da cuenta de que quiere continuar el negocio en las misma isntalaciones, acerquese con su arrendatario y pregunte si se puede aumentar la duraci\u00f3n del contrato.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, antes de tomar una decisi\u00f3n sobre si comprar o rentar su local para su tienda de caf\u00e9, debe decidir cual es la mejor ubicaci\u00f3n disponible que le dar\u00e1 la mayor oportunidad de sacar el m\u00e1ximo provecho de su negocio. Una vez que haya hecho esto, observer todos los aspectos financieros del lugar elegido y si cree que tiene los recursoso para iniciar y adem\u00e1s hacer dinero, vaya a cumplir su objetivo ya se rentando o comprando.<\/p>\n<h2><strong>TRABAJO CON ASESORES PROFESIONALES<\/strong><\/h2>\n<p>Otro consejo es que considere la posibildiad de trabajar con asesores de negocios profesionales. Los asesores profesionales son expertos en asuntos de negocios y ser\u00e1n capaces de ofrecerle orientaci\u00f3n sobre muchos aspectos de c\u00f3mo manejar y hacer crecer su negocio. Es importante, en primer instancia conocer las credenciales de los mismos y si son positivas, entonces construir una relaci\u00f3n buena y de confianza con sus asesores profesionales, ya que probablemente va a trabajar con los mismos durante muchos a\u00f1os. Si se acopla bien con ellos, no er\u00e1 necesario pensar en cambiar simplemente con el fin de ahorrar unos pocos pesos, probablemente no podr\u00eda obtener un buen servicio con otra persona.<\/p>\n<p>No importa lo bien que se lleva con su abogado, aseg\u00farese de obtener una cotizaci\u00f3n escrita por los servicios que le van a brindar. Nunca permita que su abogado comience a trabajar antes de que le haya dado una cotizaci\u00f3n por escrito por sus honorarios y gastos (tasas de registro, b\u00fasquedas, etc.). Esto se aplica no s\u00f3lo a los abogados, sino tambi\u00e9n a los profesionales que est\u00e9 planeando emplear, por ejemplo, un notario, arquitecto o contador. Nunca se le ocurrir\u00eda tener su casa pintada o una nueva cocina o ba\u00f1o instalado sin saber exactamente cu\u00e1nto le va a costar, por lo que siempre deber\u00e1 obtener una cotizaci\u00f3n de los profesionales o las empresas que se van a emplear antes de dar instrucciones<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NEGOCIAR LOS T\u00c9RMINOS DE SU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO En definitiva su abogado ser\u00e1 capaz de elaborar su oferta y puede ser capaz de negociar un par de meses de alquiler libre o unos pocos meses a un alquiler reducido para &hellip; <a href=\"https:\/\/porttecafe.com\/blog\/rentando-un-lugar-para-su-cafeteria\/\">Continue reading <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":620,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[184],"tags":[197],"class_list":["post-619","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocio-de-barra-de-cafe","tag-contratos-para-abrir-cafeteria"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - 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