NEGOCIAR LOS TÉRMINOS DE SU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En definitiva su abogado será capaz de elaborar su oferta y puede ser capaz de negociar un par de meses de alquiler libre o unos pocos meses a un alquiler reducido para que pueda configurar y equipar su tienda de café. Además, si hay cualquier reparación que se se necesite llevar a cabo o cualquier redecoración que hacer, es posible que pueda solicitar por un período libre de alquiler o un descuento hasta que se completen estos reqerimientos. Si se acuerda un período de alquiler gratuito, solicite a su abogado que agregue una cláusula en el contrato que indique qué período de tiempo que se tendrá dicho descuento o será libre de renta.
Si hay algún elemento que desea que su arrendador deje como parte de las instalaciones, por ejemplo, algún tipo de máquina, parte de la decoración o accesorios, incluyendo equipos de cocina, o si desea que haga algunas reparaciones reparaciones antes de firmar el contrato de arrendamiento, su abogado deberá insertar una lista de condiciones en su oferta para describir las condiciones d elas mismas. Es mejor tener estas cosas acordadas por escrito antes de firmar el contrato de arrendamiento. Su abogado debería de guiarlo en todos los aspectos del contrato de arrendamiento y también será capaz de descifrar la letra pequeña en el mismo, que de otra manera podría usted pasar por alto. Usted siempre debe consultar los terminos relacionados el permiso de cambio de uso, la planificación y de la colocación de un anuncio y todos estos detalles. Su abogado debe ser capaz de hacer esto para usted.
Al sacar un contrato de alquiler de un local en una plasa comercial, a menos que esté seguro de que desea un arrendamiento a largo plazo, es posible que desee considerar la opción de un arrendamiento a corto plazo de la propiedad con la opción de renovarlo después de un período de tiempo.
Si es posible, negocie una cláusula de rescisión que salvaguardaría si tiene que terminar su contrato antes de tiempo porque su barra de café no está funcionando como desearía. Se podría acordar una tarifa que habría de pagarse a los propietarios para que pueda terminar el contrato. Nunca se sabe cuando las circunstancias pueden cambiar o si resulta que su negocio no está teniendo el comportamiento que se esperaba, por lo que es mejor ser prudentes y si es posible optar por un contrato de arrendamiento más corto.
Si, después de haber estado en el negocio por un tiempo, se da cuenta de que quiere continuar el negocio en las misma isntalaciones, acerquese con su arrendatario y pregunte si se puede aumentar la duración del contrato.
Por último, antes de tomar una decisión sobre si comprar o rentar su local para su tienda de café, debe decidir cual es la mejor ubicación disponible que le dará la mayor oportunidad de sacar el máximo provecho de su negocio. Una vez que haya hecho esto, observer todos los aspectos financieros del lugar elegido y si cree que tiene los recursoso para iniciar y además hacer dinero, vaya a cumplir su objetivo ya se rentando o comprando.
TRABAJO CON ASESORES PROFESIONALES
Otro consejo es que considere la posibildiad de trabajar con asesores de negocios profesionales. Los asesores profesionales son expertos en asuntos de negocios y serán capaces de ofrecerle orientación sobre muchos aspectos de cómo manejar y hacer crecer su negocio. Es importante, en primer instancia conocer las credenciales de los mismos y si son positivas, entonces construir una relación buena y de confianza con sus asesores profesionales, ya que probablemente va a trabajar con los mismos durante muchos años. Si se acopla bien con ellos, no erá necesario pensar en cambiar simplemente con el fin de ahorrar unos pocos pesos, probablemente no podría obtener un buen servicio con otra persona.
No importa lo bien que se lleva con su abogado, asegúrese de obtener una cotización escrita por los servicios que le van a brindar. Nunca permita que su abogado comience a trabajar antes de que le haya dado una cotización por escrito por sus honorarios y gastos (tasas de registro, búsquedas, etc.). Esto se aplica no sólo a los abogados, sino también a los profesionales que esté planeando emplear, por ejemplo, un notario, arquitecto o contador. Nunca se le ocurriría tener su casa pintada o una nueva cocina o baño instalado sin saber exactamente cuánto le va a costar, por lo que siempre deberá obtener una cotización de los profesionales o las empresas que se van a emplear antes de dar instrucciones
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